Thị trường nhà bán quận Phú Nhuận có đặc điểm nổi bật là giá cao, quỹ đất ít, nhưng nhu cầu ở thật và nhu cầu thuê rất tốt.
Theo dữ liệu khảo sát từ Alochunha:
Theo ghi nhận từ dữ liệu nhà bán của Alochunha, nhà mặt tiền Phú Nhuận tại các tuyến đường lớn kể trên phần lớn đều có diện tích lớn từ khoảng trên 100m2 với giá bán từ 20 tỷ trở lên. Chiều ngang tối thiểu 4m, kết cấu từ khoảng 6 đến 8 tầng, có tầng hầm... phù hợp với nhu cầu cho thuê văn phòng hoặc khai thác thương mại.
Theo dữ liệu khảo sát từ Alochunha:
- Mức giá đất tại quận Tân Bình giao động từ 117 triệu - 420 triệu/m2 (theo Khung giá đất quận Phú Nhuận).
- Nhà trong hẻm nhỏ (hẻm xe máy hoặc ba gác) giao động từ 3,5 tỷ đến 6 tỷ.
- Nhà hẻm ô tô, diện tích 30m2 đến 48m2 giao động từ 7 tỷ đến 10 tỷ.
- Nhà mặt tiền giao động từ 10 tỷ đến 600 tỷ, đáng chú ý những căn diện tích lớn, kết cấu cao tầng, vị trí đẹp có thể lên đến 1.000 tỷ.
- Nhà hẻm nhỏ hoặc nhà nhỏ hẻm xe hơi (diện tích từ 30m2 đến 48m2): giá bán từ 7 tỷ đến 10 tỷ.
- Nhà hẻm xe hơi diện tích từ 60m2 đến 80m2: giá bán từ 10 tỷ đến 20 tỷ.
- Nhà mặt tiền, gần quận 1, quận 3, trục đường lớn: giá bán từ 20 tỷ đến 50 tỷ.
Giao dịch mua bán tòa nhà và nhà xây theo kiểu văn phòng mạnh
Trên các trục như Nguyễn Văn Trỗi, Huỳnh Văn Bánh, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, có khá nhiều tòa nhà văn phòng và nhà phố được xây theo kiểu nhiều tầng, có hầm để khai thác cho thuê. Đặc biệt có những tài sản nhà phố nhưng bản chất đã gần với tòa nhà cho thuê.Theo ghi nhận từ dữ liệu nhà bán của Alochunha, nhà mặt tiền Phú Nhuận tại các tuyến đường lớn kể trên phần lớn đều có diện tích lớn từ khoảng trên 100m2 với giá bán từ 20 tỷ trở lên. Chiều ngang tối thiểu 4m, kết cấu từ khoảng 6 đến 8 tầng, có tầng hầm... phù hợp với nhu cầu cho thuê văn phòng hoặc khai thác thương mại.
Giá nhà một số tuyến đường chính ở Phú Nhuận
- Đường Phan Đình Phùng giá bán từ 280 triệu đến 330 triệu/m2.
- Đường Phan Đăng Lưu giá bán từ từ 270 triệu đến 400 triệu/m2.
- Đường Nguyễn Văn Trỗi giá bán từ 500 triệu đến 1 tỷ/m2.
- Đường Phan Xích Long giá bán từ 700 triệu đến 1,1, tỷ/m2.
- Khu đường nhánh Phan Xích Long (bao gồm các tuyến đường Hoa Lan, Hoa Sứ, Hoa Phượng, Cù Lao...) giá bán từ 380 triệu đến 420 triệu/m2.
- Đường Hoàng Văn Thụ giá bán từ 270 triệu đến 400 triệu/m2.
