Đây có lẽ là một trong những câu hỏi khó nhất với người đang có nhu cầu ở riêng.
Nhiều người mặc định “có tiền thì nên mua nhà”, nhưng thực tế không phải lúc nào cũng vậy.
Ngược lại, nếu đã xác định sống lâu dài ở một khu vực thì mua có thể đáng cân nhắc hơn.
Nên tính cả:
Nhiều người mặc định “có tiền thì nên mua nhà”, nhưng thực tế không phải lúc nào cũng vậy.
1. Bạn dự định ở đó bao lâu?
Nếu công việc hoặc nơi sống có khả năng thay đổi trong vài năm tới, thuê nhà có thể mang lại sự linh hoạt hơn.Ngược lại, nếu đã xác định sống lâu dài ở một khu vực thì mua có thể đáng cân nhắc hơn.
2. Khoản trả hàng tháng có phù hợp không?
Đừng chỉ tính tiền trả ngân hàng.Nên tính cả:
- Chi phí sinh hoạt
- Phí quản lý
- Bảo trì
- Thuế/phí liên quan
- Các khoản phát sinh
3. Bạn thực sự cần loại nhà nào?
Có người mua căn 3 phòng ngủ nhưng thực tế chỉ sử dụng 1–2 phòng.Có người lại ưu tiên vị trí hơn diện tích.
Nên xác định rõ nhu cầu thực tế trước khi xem nhà.
4. Đã tham khảo đủ mức giá chưa?
Trước khi quyết định, nên xem nhiều căn tương tự trong cùng khu vực để có hình dung về mặt bằng giá.Mình thấy hiện nay có thể dùng thêm những nền tảng như MOSO.vn để tìm kiếm và tham khảo các bất động sản theo nhu cầu.
MOSO.vn
Điểm mình thấy hữu ích là có thêm một nguồn để tìm kiếm thay vì phải phụ thuộc hoàn toàn vào một website hoặc một group Facebook.
5. Có quỹ dự phòng không?
Nếu mua nhà bằng khoản vay lớn, đừng chỉ tính xem “mỗi tháng trả bao nhiêu”, mà nên có một khoản dự phòng cho những trường hợp thu nhập giảm hoặc có chi phí bất ngờ.6. Mua vì nhu cầu hay vì sợ giá tăng?
Nếu mua chỉ vì sợ “không mua bây giờ thì sau này không mua nổi”, có thể nên chậm lại và xem xét kỹ hơn.Nhà là quyết định tài chính dài hạn, nên phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sống của mình vẫn quan trọng hơn việc chạy theo tâm lý thị trường.
